1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
西東京市
45.6万円/㎡
前年比-3.0%
保谷ハイライズ
東京都西東京市柳沢五丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,896万円
47.3万円/㎡
1,532
2,441
3,351
4,260
AI査定結果
推定相場価格
2,896万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,441万円〜3,351万円
39.9万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
保谷ハイライズ
2,780万円（45.4万円/㎡）/ 3階 / 61.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は43.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,780万円 | 45.4万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 2,490万円 | 40.7万円 | 2階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 1,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/19 | 2,490万円 | 40.7万円 | 2階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/10 | 2,690万円 | 43.9万円 | 2階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/27 | 2,980万円 | 48.7万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 2,690万円 | 43.9万円 | 2階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 53.6万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 2,080万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 56.9万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,499万円 | 40.8万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 2,499万円 | 40.8万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2DK+納戸× | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,599万円 | 42.5万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,599万円 | 42.5万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2DK+納戸× | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,699万円 | 45.9万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,690万円 | 43.9万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 2,699万円 | 44.1万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 45.4万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 47.2万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,980万円 | 50.6万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/01 | 2,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 35.6万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 保谷ハイライズ 西東京市柳沢五丁目 | 西武柳沢駅7分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/23 | 田無パールハイツ 西東京市芝久保町三丁目 | 田無駅15分 | 1,790万円 | 38.0万円 | 47.05㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/09 | ブランシール田無本町 西東京市田無町七丁目 | 田無駅13分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/23 | ビッグ武蔵野田無 西東京市田無町七丁目 | 田無駅13分 | 2,199万円 | 43.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | ロイヤル7 西東京市田無町七丁目 | 田無駅9分 | 1,899万円 | 40.2万円 | 47.25㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/10 | ロイヤルセブン 西東京市田無町七丁目 | 田無駅10分 | 1,899万円 | 35.2万円 | 54㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/24 | ウィスタリアマンション田無 西東京市芝久保町一丁目 | 田無駅11分 | 1,899万円 | 35.0万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/25 | ハイラーク田無 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション田無第2 西東京市田無町五丁目 | 田無駅8分 | 2,100万円 | 38.6万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/12 | コータースそれいゆ 西東京市田無町四丁目 | 田無駅5分 | 2,330万円 | 39.0万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション田無第5 西東京市北原町三丁目 | 田無駅13分 | 2,570万円 | 48.1万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1985年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、西東京市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は西東京市の平均と比較して0.4%割安です。